Vortiz Arquitectos
Construcción & Supervisión
Administración de Nuevos Proyectos
Realizamos conjuntamente con inversionistas la planeación estratégica, diseñando los objetivos estratégicos a cumplir de acuerdo a la misión y visión empresarial, así como al estudio de las fortalezas, debilidades, amenazas y oportunidades en torno a las áreas a ejecutar.
Revisamos información histórica del proceso de diseño de proyectos similares, evaluamos el desarrollo de nuevos proyectos y del proceso de cada proyecto existente para encontrar puntos de mejora y áreas de oportunidad.
Recabamos la información preliminar disponible de terrenos con potencial de negocio. (Normativa, mecánica de suelos, topografía y factibilidades).
Buscamos y analizamos terrenos para el Desarrollo de Proyectos.
Analizamos y exploramos alternativas de innovación en el área técnica y de procesos.
Visitamos el terreno y presentamos reporte para analizar su viabilidad y potencial.
Establecemos lineamientos y propiedades/atributos del proyecto/producto, bases de diseño.
Coordinamos la elaboración de Proyecto Preliminar, incluyendo tabla de áreas para el desarrollo de Proyecto Conceptual. Análisis y propuestas de áreas, cortes y plantas para la rentabilidad del Proyecto
Revisamos y damos seguimiento del Proyecto Conceptual elaborado por nuestro despacho de arquitectura.
Determinamos el monto base del desarrollo de las diferentes disciplinas que intervienen en el Proceso de Diseño (Arquitectura e Ingenierías).
Elaboramos Solicitudes de Propuestas para la asignación del Administrador del Proceso de Diseño (en caso de contratarse con empresa externa).
Gestionamos juntas con Departamentos Comercial y Director de Proyecto para asegurar que el Proyecto cumple con las expectativas y asegurar el éxito del mismo.
Revisamos y damos seguimiento al Desarrollo del Anteproyecto.
Coordinamos la actualización de la Descripción del Proyecto con los avances.
Revisamos las propuestas de valor aplicable para la optimización del proyecto.
Asesoría a Arquitectos en la selección de materiales de acabados y sistemas.
Asesoría a Ingenieros en la selección de equipos y materiales.
Monitorear que se cuente con la Ingeniería y Arquitectura ejecutiva completa en tiempo y forma (memorias, planos, catálogos y especificaciones).
Revisión de información recibida por los proveedores de diseño (planos, ingenierías, catálogos, muestras).
Aseguramos de que los planos ejecutivos contienen la información necesaria para ejecutar el Proyecto incluyendo los detalles
Seguimiento a dudas a lo largo de la Construcción del Proyecto.
Visitas a la obra para verificar avances y apoyar en la solución de dudas, programación del viaje.
Revisión de la entrega de información requerida por parte del administrador final del inmueble de acuerdo al manual de operaciones y plan de mantenimiento.
Domicilio: Durango, Dgo. Teléfonos: +52 6182239250 y +52 55 78354301
Correo electrónico: vortizarquitectos@gmail.com